ヨーロッパで最も安いゴールデンビザ6種類 2023 年 ガイド [更新]

この記事では、ヨーロッパで最も安いゴールデン ビザを見て、メリットとデメリットを比較検討し、それらを二重市民権(および世界で最も強力なパスポート)への道としてどのように使用できるかを説明します。

ヨーロッパで最も安い6つのゴールデンビザは次のとおりです。

• €100,000: マルタ永住権プログラム (MPRP)
• €250,000:ギリシャ ゴールデン ビザの不動産ルート
• €175,000:ポルトガルの高資格活動 (HQA) ビザ
• €280,000ポルトガル ゴールデン ビザ (低密度ゾーンでのリハビリ)
• €350,000:ポルトガル ゴールデン ビザ (標準リハビリテーション)
• €250,000: ラトビア投資家ビザ

ゴールデン ビザは超富裕層だけのものだというのはよくある誤解です。

驚くかもしれませんが、手頃な価格の投資家居住スキームがヨーロッパ全体に多数存在することを知って驚くかもしれません。たとえば、英国や米国でささやかな不動産を売却して得た資金を持っている人の手の届くところにあります。

ほとんどの EU ゴールデン ビザ プログラムでは、投資家は多額の投資を行うことと引き換えに、その国に居住することができます。

この投資は通常、不動産に行われますが、プライベート エクイティやベンチャー キャピタル ファンド、国債、芸術や科学研究への寄付など、他の形式の場合もあります。

一定の年数が経過すると、 EU ゴールデン ビザの投資家は、EU パスポートと関連するすべての特典を付与する国の市民権を申請できます。

しかし、すべてのゴールデン ビザが同じように作られているわけではありません。投資によってヨーロッパの居住権を取得するには、さまざまなルートがあります。

そのため、最も安いゴールデン ビザを探すだけでなく、各スキームのニュアンスを調べることが重要です。

ヨーロッパで最も安い6つのゴールデンビザ

マルタ永住権プログラム(€100,000)

• 基本費用: €100,000 
• 市民権取得までのタイムライン: 5 年

概要

2021 年の春に開始された MPRP は、マルタがヨーロッパで最も安価なゴールデン ビザの安定に貢献した最新のものです。

これにより、合格した申請者とその家族は、マルタに物理的に滞在する必要なく、シェンゲン圏で永住権を取得できます。 

MPRP を使用すると、物件を購入する義務はありませんが、代わりに物件を借りることができます。

5年間居住を維持した後、マルタ市民権を申請できます。

しかし、マルタの帰化による市民権（つまり、投資プログラムによる市民権ではない）を介して申請するのがいかに簡単であるかについて、さまざまな報告が寄せられています。

申請が大幅に遅れたり、特定の理由がなくても拒否される可能性があります。

他の人の経験についてもっと知るために、マルタの外国人フォーラムや Facebook グループでさらに調査することをお勧めします。

わずか 100,000 ユーロのMPRPは、600,000ユーロから始まって約18 か月でパスポートを取得できるマルタの有名な投資プログラムによる市民権よりもはるかに安価です。

ただし、あなたの100,000ユーロはマルタ政府への寄付です。通常の投資のように回収することはできません。

さらに、MPRP の申請者は、500,000 ユーロ相当の総資産 (財産、投資、または貯蓄を含む) を持っているという証拠を示す必要があります。これは、一部の人にとっては大きな障壁になる可能性があります。

マルタ永住権プログラムの長所

• 低投資コスト
• 物理的な滞在要件なし 
• 物件を購入する必要がない 
• 直系の家族に加えて、両親または祖父母を含む
• 5年後にマルタ市民権を申請できます

マルタ永住権プログラムの短所

• 100,000 ユーロはサンク・コストであり、取り戻すことはできません。 
• また、少なくとも500,000ユーロの総資産の証明が必要です

ギリシャ ゴールデン ビザ: 不動産ルート(€250,000***)

• 基本費用: €250,000
• 市民権取得までのタイムライン: 7 年

概要

ギリシャのゴールデン ビザは、ヨーロッパで最も安いゴールデン ビザの 1 つとして人気があります。

利用可能なルートはいくつかありますが、最も低コストのオプションは住宅を購入することです。

ここでの最低しきい値は €250,000 です。また、税金と弁護士費用として、資産価値の約 10% を支払う必要があります。

更新
2022 年 9 月、ギリシャ政府 はゴールデン ビザ プログラムの変更計画を発表しました。
ギリシャのキリアコス・ミツォタキス首相は、最低投資額は倍の50万ユーロになると述べました。この新しい基準は、首都アテネやテッサロニキを含む一等地の不動産にのみ適用されます。
現時点では、変更がいつ有効になるかはわかりません。2023 年 1 月 1 日、またはその年の後半になる可能性があります。

ギリシャのゴールデン ビザがあれば、居住資格を維持するために実際にギリシャに住む必要はありません。

しかし、最終的にギリシャの市民権を申請する予定がある場合は、少なくとも年間 183 日をギリシャの領土で過ごす必要があります。

ギリシャの市民権のタイムラインは 7 年です。ギリシャ語の B1 レベルが必要です。

ギリシャのゴールデンビザの長所

• ヨーロッパで最も安いゴールデン ビザの 1 つ
• 手頃な価格の税金と弁護士費用
• 在留資格を維持するためにギリシャに住む必要はありません 

ギリシャのゴールデンビザの短所

• 7年間の長い市民権のタイムライン
• 市民権のための高度な言語要件 (B1)
• 市民権に必要な面倒な物理的滞在要件

ポルトガル高資格活動ビザ(€175,000)

• 基本費用: €175,000
• 市民権取得までのタイムライン: 5 年

概要

ポルトガルの最新の投資家ビザである高度資格活動 (HQA) ビザは、それ自体は EU ゴールデン ビザではありませんが、最も安価なゴールデン ビザと同じ利点の多くを提供します。

175,000 ユーロという低額の投資で、投資家はゴールデン ビザ保有者と同じ低い物理的滞在要件とポルトガル市民権への同じタイムラインを取得します。

ポルトガルの HQA ビザは、ポルトガルの大学を通じて研究主導のスタートアップを立ち上げ、発展させたい起業家投資家向けに設計されています。

HQA ビザの申請には、2 つの重要な要素が必要です。

1. ポルトガルの会社を設立する
2. ポルトガルの大学と提携して、インキュベーター スタイルの環境でプロジェクトを提供します。 

スタートアップを効果的に管理すれば、投資から利益を得ることができます。しかし、もちろん、それを予測するのは必ずしも容易ではありません。

多くの投資家にとって、175,000 ユーロの投資がサンク コストになるリスクがあります。 

HQAビザルートの長所 

• どのゴールデンビザよりも投資コストが低い 
• ゴールデンビザよりも迅速な承認タイムライン
• リスクなし – ビザ申請が失敗した場合、投資全額を全額返金
• 市民権のための低い言語要件
• 物理的な滞在が少ない：年間わずか7日
• 成功するスタートアップを立ち上げ、ヨーロッパで知的財産を構築する可能性
• スタートアップが成功すれば、初期投資を回収できる可能性

HQAビザルートの短所

• 起業がうまくいかない場合、初期投資がサンクコストになるリスク
• 収益を上げたい場合は、積極的に関与する必要があります

ポルトガル ゴールデン ビザ: 不動産オプション 1 (€280,000)

ポルトガル ゴールデン ビザは、ヨーロッパで最も古く、最も人気のあるゴールデン ビザ プログラムの 1 つです。

ポルトガルは、ゴールデン ビザを取得するために 8 つの異なるルートを提供しています。ここでは、ポルトガルで最も安い 2 つのゴールデン ビザを見ていきます。どちらも不動産投資に基づいています。

全体として、すべてのポルトガル ゴールデン ビザ ルートは、柔軟性、低い最低滞在要件、大幅な税制優遇措置の可能性、市民権取得までの短いタイムライン、および市民権のための簡単な言語要件の優れた組み合わせを同じように提供します。

• 基本費用: €280,000
• 市民権取得までのタイムライン: 5 年

概要

これは、ポルトガルで最も安く実行可能なゴールデン ビザ ルートです。（250,000 ユーロのオプションも利用できるので、私は実行可能だと言います。しかし、これには、ポルトガルの芸術と遺産プロジェクトを支援するための寄付が含まれます。めったに使用されず、あまり魅力的ではありません）。

低密度地域ルートのリハビリには、ポルトガルの低密度地域の 1 つでリハビリに適した住宅用不動産に最低 280,000 ユーロの投資が必要です。

これらは通常、ポルトガル中部のより田舎の地域であり、適切な物件を見つけるのは難しい場合があります。

投資家は、低密度地域のホテル開発プロジェクトに投資することで、280,000 ユーロのレベルでゴールデン ビザにアクセスすることもできます。

プロジェクトはすでに進行中であり、プロの開発者によって管理されているため、これにより投資プロセスが容易になります。

低密度リハビリルートのメリット

• 低投資コスト、EU で最も安価なゴールデン ビザの 1 つ
• 市民権への迅速なタイムライン 
• 市民権のための低い言語要件
• 物理的な滞在が少ない：年間わずか7日 
• プロセスを容易にするために利用可能なホテル開発プロジェクトへの投資

低密度のリハビリルートの短所

• 再開発や低密度エリアでの適切な不動産を見つけるのは難しい場合があります
• 人口密度の低い地域は通常田舎であり、外国人投資家には魅力的ではない可能性があります
• 低密度エリアへの投資を回収するのは難しい場合があります

ポルトガル ゴールデン ビザ: 不動産オプション2 (€350,000)

• 基本費用: €350,000
• 市民権取得までのタイムライン: 5 年

概要

これは最も安価なゴールデン ビザの 1 つで、リハビリのために不動産に最低 350,000 ユーロを投資することで、ポルトガルの居住権を得ることができます。

リスボン、ポルト、アルガルヴェの沿岸地域など、ポルトガルで最も人気のある場所のいくつかは、ポルトガルのゴールデン ビザ プログラムから完全に削除されましたが、このしきい値では、低密度地域に限定されません.

では、€350,000 のリハビリテーション レベルで何が得られるのでしょうか?

このレベルの資格を得るには、物件がリハビリテーション ゾーン内にあるか、築 30 年以上である必要があります。リハビリテーションゾーンは地方自治体によって定義されています。

プロパティで何らかの形のリハビリテーションを実施することは、プロセスの要件です。リハビリテーションを構成するものは、軽作業から構造全体の修理までさまざまです。

ポルトガル周辺で進行中の開発プロジェクトの 1 つに投資することで、ポルトガル ゴールデン ビザ €350,000 のしきい値にアクセスすることもできます。

このように、物件はすでに再生区域の要件を満たしています。

開発者がすべての複雑さを処理するので、投資するだけで済みます。慎重に計画すれば、この方法で真新しいアパートを手に入れることができます。

マデイラは、リハビリテーション レベルへの投資に最適な場所の 1 つです。マデイラをゴールデン ビザ プログラムから除外する予定はありません。さらに、島の不動産市場は現在熱くなっています。

リハビリルートの長所

• 低投資コスト 
• 市民権への迅速なタイムライン 
• 低言語要件
• 物理的な滞在が少ない：年間わずか7日
• ポルトガルで最もホットな不動産市場の 1 つであるマデイラに安く投資するオプション
• 進行中の開発プロジェクトの1つを通じて、真新しい物件を確保する可能性

リハビリルートの短所

• 適切なプロパティを見つけるのが難しい場合があります
• リハビリテーションのプロセスは非常に複雑になる可能性があります
• 更生工事に伴う予期せぬ法的問題の発生リスク 
• 進行中の修復作業を管理するという追加のストレス

ラトビア投資家ビザ (€250,000)

• 基本費用: €250,000
• 市民権取得までのタイムライン: 10 年

概要

最後の選択肢は、あまり知られていないラトビアの投資家ビザです。

ヨーロッパで最も安価なゴールデン ビザの 1 つで、成功した申請者は不動産または国債に投資して最低 250,000 ユーロでラトビアの居住権を確保できます。

また、25,000 ユーロまたは不動産価格の 5% (いずれか高い方) の追加料金がかかります。

ラトビアの投資家ビザ保持者は、居住資格を維持するために年に 1 回国を訪問するだけで済みます。

これには、ラトビアで生活し、働き、医療にアクセスする権利と、シェンゲン圏を自由に移動する権利が含まれます。

ラトビアの投資家ビザを永住権にアップグレードすることは可能ですが、5 年後にのみ可能です。

ヨーロッパで最も安いゴールデン ビザの 1 つですが、ラトビアはEU 市民権を求める人にとって魅力的な選択肢ではありません。

まず、市民権を申請できるのは、永住権を5年間取得した後です。

永住権を取得するには、投資家ビザで 5 年間の一時滞在が必要であることを考慮すると、ラトビア市民権までの合計タイムラインは少なくとも 10 年です。これは、ポルトガルのタイムラインの 2 倍です。

ラトビアはまた、市民権を取得するための厳しい言語要件を持っており、すべての申請者はラトビア語に「流暢」である必要があります。

ラトビアの投資家ビザの長所

• ヨーロッパで最も安いゴールデン ビザの 1 つ
• 不動産オプションと国債オプションを提供
• 投資に対するリターンの可能性

ラトビアの投資家ビザの短所

• 市民権取得までの長いタイムライン (10 年)
• 二重国籍を認めない (既存の EU 市民、および NATO と欧州自由貿易連合加盟国の市民、またはニュージーランド、ブラジル、オーストラリアの市民を除く) 
• 厳しい語学要件と市民権試験

よくある質問: ヨーロッパで最も安いゴールデン ビザ

ソース：https://digitalemigre.com/relocation/cheapest-golden-visas/